Палата организовала и провела этот круглый стол совместно с саморегулируемой организацией (СРО) НП (независимое партнерство) «Объединение управляющих компаний». Во встрече специалистов приняли участие представители СРО, эксперты комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, юристы, представители ЖСК и ТСЖ города.

В основном обсуждались механизмы формирования взаимоотношений между заказчиками и исполнителями работ в сфере ЖКХ. Собравшиеся, в частности, говорили о том, что неурегулированность правового статуса участников этих правоотношений порождает множество проблем. Несмотря на наличие законодательных норм, сфера ответственности организаций, занимающихся обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией многоквартирных жилых домов, продолжает оставаться неопределенной.

Каковы основные претензии потребителей к работе служб ЖКХ и управляющих компаний? По мнению представителя комиссии по недвижимости Общества потребителей Валентины Шестаковой эти претензии сводятся в основном к двум позициям: низкому качеству обслуживания домов и махинациям фиктивных управляющих компаний. Посетовала Шестакова и на пассивность жильцов. Значительная часть из них вообще не интересуется, какие организации обслуживают их дома и каковы правила  предоставления услуг учреждениями жилищно-коммунального хозяйства.

Независимое партнерство «Объединение управляющих компаний» выступило с интересной инициативой – предложило создать при партнерстве  систему бесплатной аккредитации сервисных и обслуживающих организаций в сфере ЖСК. Участники заседания поддержали эту инициативу. Генеральный директор НП Валерий Назаренко утверждает, что система аккредитации поможет повысить прозрачность деятельности компаний и будет способствовать налаживанию конструктивного диалога между управляющими компаниями, подрядными организациями и жителями многоквартирных домов.

Вскоре после проведения круглого стола в порядке реализации предложений его участников совет НП «Объединение управляющих компаний» направил главе Минрегиона РФ Виктору Басаргину и губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко письмо о необходимости внесения изменений в Правила проведения органами местного самоуправления конкурса по отбору организации для управления многоквартирным домом, установленные постановлением Правительства РФ в отношении новых объектов. В письме особо отмечается, что эти предложения прошли общественные обсуждения профессиональным сообществом и поддержаны Комитетом по предпринимательству в сфере строительства и рынка недвижимости Санкт-Петербургской ТПП.

СРО НП «Объединение управляющих компаний» была создана по инициативе первой в Северо-Западном федеральном округе строительной саморегулируемой организации НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга». В состав нового СРО входит около сорока компаний.

Как известно, теперь к управлению многоквартирными домами будут допускаться только управляющие компании, являющиеся членами саморегулируемых организаций. В соответствии с этой новой нормой в ближайшее время компаниям – членам объединения будет выдано пять первых допусков на выполнение работ по управлению многоквартирными домами.

По мнению вице-президента СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», депутата Законодательного собрания города Алексея Белоусова, введение системы саморегулирования в сфере ЖКХ позволит повысить качество работы управляющих компаний и  их ответственность перед жителями города на Неве.