Малоэтажное жилье: новый формат жилищного строительства

Многоэтажное строительство, давно ставшее нормой в городах, начинает сталкиваться с падением спроса. Жители городов все чаще делают выбор в пользу пригородов, где дома ниже, а зелени больше. Все популярнее становится малоэтажное строительство, которое не только дешевле многоэтажного, но и дома получаются комфортнее.

Об этом – в интервью первого заместителя председателя думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елены Николаевой.

– Елена Леонидовна, как вы оцениваете существующие сегодня условия для ведения малоэтажного строительства?

– В настоящий момент нет никаких барьеров для участия малого и среднего бизнеса в малоэтажном строительстве. В этом сегменте созданы максимально благоприятные условия, особенно если речь идет о подрядных и субподрядных работах. Сейчас спрос на них сильно вырос.

Тем не менее в этом секторе есть системные проблемы, которые необходимо решать с использованием механизма государственно-частного партнерства. Особенно это касается направлений, связанных с комплексным освоением территорий.

– Возможна ли, на ваш взгляд, реализация программ социального найма в сегменте малоэтажного жилья?

– Сегодня уже запущены такие пилотные проекты, в частности в Калужской области. В этом направлении двигается Новосибирская область и еще ряд регионов. Сегодня необходимо принятие закона о некоммерческом найме жилья, в котором помимо юридического определения некоммерческого или социального найма необходимо проработать экономические стимулы, которые сделали бы эту схему более привлекательной с экономической точки зрения.

Сейчас в рамках существующего законодательства такие проекты есть, но они пока единичны и работают в тех субъектах, где на региональном уровне принято решение о софинансировании либо иной форме поддержки.

Я надеюсь, что осенью Государственная Дума примет законопроект, который создаст стимулы для развития строительства доходных домов в том числе и в сфере малоэтажного строительства. Мы считаем, что малоэтажки более эффективны, так как позволяют более гибко предлагать жилую площадь под конкретные запросы.

– Станет ли это стимулом к улучшению качества жизни в социальной сфере?

– Малоэтажное жилье – это не только этажность, но и иная среда обитания. Здесь очень важно понимать, что малоэтажное жилье предполагает новый формат жилищной политики, а также социального развития, значительно улучшающего качество жизни. Важно, чтобы все знали своих соседей, чтобы это была единая общность, в которой бы и происходило воспитание подрастающего поколения.

– Будет ли принят такой формат в регионах?

– Я абсолютно уверена, что это станет одним из ключевых факторов роста. Он открывает очень серьезные возможности развития и строительной индустрии и решения жилищных проблем. Даже небольшое инвестирование в этот сегмент дает очень серьезный мультипликативный эффект и в экономике, и в социальном благополучии региона.

Ната Марк,
ТПП-Информ

Вернуться

При перепечатке материалов ТПП-Информ ссылка на интернет-издание обязательна.